三明城發(fā)城市服務集團有限公司2025年度選聘資產(chǎn)租賃底價評估機構（二次）擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明城發(fā)城市服務集團有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：

一、比選項目概況

1．比選項目名稱：三明城發(fā)城市服務集團有限公司2025年度選聘資產(chǎn)租賃底價評估機構（二次）

2．比選人名稱：三明城發(fā)城市服務集團有限公司

3．項目地址：三明市（三元區(qū)、沙縣區(qū)）

4．項目規(guī)模：評估面積暫定為45300.859㎡

5．服務期限：1年，自合同生效之日起計算（具體生效日期以雙方簽署之日為準）。

二、比選服務內(nèi)容

三明城發(fā)城市服務集團有限公司2025年度選聘資產(chǎn)租賃底價評估機構（二次），須完成調(diào)查統(tǒng)計、評估等工作，并提交統(tǒng)計報告、評估報告及相關成果資料。資產(chǎn)評估面積暫定為45300.859㎡（詳見附件3）。

三、服務費用

1.本項目服務費最高限價為12867元（含稅），超過此限價的報價將被視為無效報價。

四、比選申請人的資格條件

1．比選申請人應具有獨立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務。

2．比選申請人自2022年6月1日起至今具備至少1項資產(chǎn)評估或房地產(chǎn)評估或土地評估領域類似業(yè)績。

3．比選申請人及其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國失信被執(zhí)行人名單。

4．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產(chǎn)被凍結或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。

※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件 1 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點提交比選申請文件。

五、比選活動的時間、地點和聯(lián)系方式

1．比選時間：  2025  年 08 月 06 日 09 : 30 ；

2．比選地點：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；

3．比選代理機構聯(lián)系人：  鐘先生  ；聯(lián)系電話：18960522923；

4．比選人聯(lián)系人： 張先生   ；聯(lián)系電話：18806013333 ；

5．監(jiān)督部門：三明城發(fā)城市服務集團有限公司。

6．公告媒介：在三明市城市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。

六、比選活動程序

1．簽到核驗。

比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 2 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。

2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環(huán)節(jié)。

3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。

3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準。單價與數(shù)量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準，并修改總價。

①若資格條件、報價符合要求的比選申請人＜3家時，本次比選失敗。

②若資格條件、報價符合要求的比選申請人數(shù)量≥3家時，將符合條件的比選申請人的報價由低到高排序，有效報價最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。

4．公示結果。公示比選結果。

5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。

6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。

7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。

七、其他事宜

1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率6%時，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費用由中選人承擔

2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，比選人有權進行索賠。

3．中選單位應熟悉比選標的所在地租賃市場情況及相關政策，接到通知后3日內(nèi)出具評估報告，并對評估過程及出具的報告(包括其完整性和真實性)負責，并接受社會各界的監(jiān)督。

4．比選申請人應承諾中選后服務期內(nèi)派遣評估團隊（至少1人）提供本地駐地服務，駐點場地由比選申請人自行準備。

5．因比選人實際需要增加或減少評估面積的，結算時，比選人將按中選單價結合增減面積增加或減少相應評估費用。

6．本項目服務合同采用1+1模式，基礎服務期限為1年，合同到期后比選人根據(jù)履約情況決定是否續(xù)簽1年，續(xù)簽合同的工作內(nèi)容、服務標準及費用原則上與本次比選結果一致，但若因政策變化、市場行情調(diào)整等客觀因素需變更條款，雙方應提前協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

7．本項目比選代理服務費2000元，由中選單位在領取中選通知書前向比選代理機構一次性支付。

附件：下載文件 

比選人：三明城發(fā)城市服務集團有限公司

比選代理機構：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司

   日期： 2025 年 08 月 01 日