市物資集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)海興公司緊緊圍繞“拓客、適配、留客”三大方向，系統(tǒng)推進(jìn)各項工作，面對市場環(huán)境整體承壓的挑戰(zhàn)，成功將倉庫整體出租率穩(wěn)固在90%以上。

一是拓寬招商渠道，提升效能轉(zhuǎn)化。聚焦電商物流、工業(yè)制造等行業(yè)，線上依托三明的主流社交媒體，發(fā)布含高清實景、設(shè)施參數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化招商信息，推送至潛在的意向客戶群體，大幅縮短獲客路徑；線下推進(jìn)存量客戶轉(zhuǎn)介紹機(jī)制，通過合理激勵政策，鼓勵存量客戶主動引薦新客戶，形成“以客拓客”的良性循環(huán)。目前倉庫實地帶看轉(zhuǎn)化率穩(wěn)定在22%左右，有效擴(kuò)充客戶資源池，為穩(wěn)固出租率提供有力保障。

二是靈活調(diào)配空間，滿足多元需求。針對不同客戶的存儲需求差異，海興公司將大面積倉庫科學(xué)劃分為100至500㎡中、小面積單元，配套獨立通道與基礎(chǔ)設(shè)備，精準(zhǔn)匹配中小客戶短期中轉(zhuǎn)、小批量存儲需求；同時推行長、短租期相結(jié)合的租賃策略，靈活應(yīng)對季節(jié)性、臨時性存儲需求，進(jìn)一步拓寬客戶覆蓋范圍。此外，及時更換庫內(nèi)的老舊貨梯，提升貨物出入庫周轉(zhuǎn)效率，滿足客戶高效存儲的訴求，為穩(wěn)固出租率靈活工作機(jī)制。

三是強化服務(wù)保障，提升續(xù)約意愿。公司組建專屬服務(wù)團(tuán)隊，建立24小時響應(yīng)機(jī)制，快速處理入庫調(diào)度、設(shè)施故障報修等需求；優(yōu)化硬件維護(hù)流程，減少設(shè)備故障對客戶運營的影響，提升服務(wù)效率。在安全管理方面，堅持進(jìn)行每日巡檢、每月排查與定期演練，搭配24小時全時段監(jiān)控，構(gòu)建起預(yù)防、管控、應(yīng)急于一體的安全防護(hù)體系，全力保障客戶的貨物安全。在優(yōu)質(zhì)服務(wù)與堅實保障的護(hù)航下，客戶滿意度持續(xù)向好，倉庫續(xù)約率穩(wěn)定在95%以上，為穩(wěn)固出租率提供關(guān)鍵支撐。