一、基礎(chǔ)信息

1、項目名稱：徐錦新城、徐錦家園、錦里家園項目分銷渠道服務(wù)單位。

2、項目簡介：

徐錦新城是由三明市城鄉(xiāng)改造有限公司傾力打造，占地面積約262畝的超復合大盤，26幢高層均達市優(yōu)級標準，自建18班制公立幼兒園——三元區(qū)甲頭幼兒園，超萬平的社區(qū)園林，綠意環(huán)繞，建筑面積約43-139㎡ 公園高層，擁攬繁華城芯一站式配套，實景現(xiàn)房，即買即交付。

徐錦家園位于東新五路，12棟高層直面沙溪頭排一線江景，約2萬方中心私家園林百米景觀中軸，締造新中式歸家禮序。周邊路網(wǎng)通達，便捷出行，近攬徐碧步行街商圈，社區(qū)底商已完成90%招商入駐，購物、美食、娛樂一應(yīng)俱全，熱鬧生活。建筑面積約95-130㎡瞰江現(xiàn)房，宜居新高度。

錦里家園位于商會三路西側(cè)，徐碧街道商圈核心地段，總建筑面積為37127㎡，由1幢23層住宅和1幢22層320套單身公寓組成，項目配套建發(fā)怡家園物業(yè)、居家養(yǎng)老服務(wù)站等小區(qū)附屬設(shè)施，立足三明CBD，于方寸間打造豐盈配套，建筑面積約80-120㎡陽光現(xiàn)房，滿足一站式生活所需。

3、服務(wù)期：合同簽訂之日起12個月。如征集申請人連續(xù)兩個月，徐錦新城、徐錦家園、錦里家園項目銷售業(yè)績累計小于5套（含5套)，甲方有權(quán)單方面要求提前終止合同。合作期限屆滿，如雙方無異議，需延續(xù)合同，則雙方予以書面確認。

4、征集范圍：徐錦新城、徐錦家園、錦里家園項目分銷渠道服務(wù)。

5、分銷渠道服務(wù)單位傭金費率如下，

徐錦新城、徐錦家園、錦里家園項目按照以下標準執(zhí)行：當月完成5套及以下渠道分銷服務(wù)時，按合同金額的 4 %計取服務(wù)費；當月完成6套-15套渠道分銷服務(wù)時，當月所有業(yè)績按合同金額的 5 %計取服務(wù)費；當月完成16套及以上渠道分銷服務(wù)時，當月所有業(yè)績按合同金額的6 %計取服務(wù)費。

6、履約保證金：5萬元；繳納時間：簽訂合同前，中標人必須通過基本帳戶以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的方式向招標人提交履約保證金。

7、履約保證金退還時間：合同履行結(jié)束后，征集人退還入選者。

二、征集申請人的資格要求

1、 征集申請人應(yīng)具有獨立法人資格，并具有相應(yīng)經(jīng)營范圍的企業(yè)；

2、 業(yè)績要求：近 1年（2024 年11月 1 日至今）具有房地產(chǎn)渠道分銷服務(wù)業(yè)績至少1項（需提供合同關(guān)鍵頁（封面、服務(wù)范圍頁、簽訂時間頁、簽字蓋章頁，并加蓋公章）；或近 1 年（2024年11月 1 日至今）二手房成交業(yè)績大于30套（中介提供二手房成交業(yè)績）；

3、物資及保障：可為征集人項目提供人力、物力、客戶資源及服務(wù)保障等措施和能力；

4、具備獨立辦公場所，提供辦公場所房產(chǎn)證或租賃合同復印件；

5、 信譽要求：征集申請人或其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國失信被執(zhí)行人名單；征集申請人或征集申請人擬派出的人員未被依法禁止征集申請、未存在財產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)；近一年沒有拖欠勞務(wù)費的敗訴記錄；

6、本次征集不接受聯(lián)合體征集申請。與征集人存在利害關(guān)系可能影響征集公正性的單位，不得參加征集申請。法定代表人為同或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段征集申請。否則，相關(guān)征集申請均無效。

三、征集文件的獲取

1、凡有意參加投征集，請于 2025年11月12日開始在“ 信息公告指定媒體（以下簡稱：“指定媒體：三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）”下載征集文件。征集人不提供其他任何報名和征集文件獲取的方式。

2 、 征集文件有關(guān)通知（如有）由征集人在“三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）”發(fā)布。

3、征集人應(yīng)在征集期間適時關(guān)注上述網(wǎng)站，并及時下載相關(guān)內(nèi)容，征集人不再另行通知。如有問題或疑問，應(yīng)及時與征集人聯(lián)系，因未能及時下載資料（如果有）的相關(guān)責任由征集申請人自行承擔。

四、公告的公布

本項目征集公告在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）”發(fā)布。

五、征集文件遞交及截止時間

1、征集文件遞交截止時間（征集申請截止時間，下同）2025年11月19日（北京時間）下午5:30前。

2、投遞地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈2213，劉女士收，聯(lián)系電話15280733000。逾期送達的或未送達指定地點的征集文件，征集人不予受理。

六、推薦入選者

凡有意向的單位通過資格審查確認符合條件后，我司將根據(jù)征集申請人的綜合實力擇優(yōu)選擇1-5家簽訂服務(wù)協(xié)議。

七、聯(lián)系方式

征集人：三明市城鄉(xiāng)改造有限公司

地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈22層2213

聯(lián)系人： 劉女士

聯(lián)系電話：15280733000

附件：下載文件 

         征集人：三明市城鄉(xiāng)改造有限公司

             日期：2025年11月12日